איך בית ניבנה

אני רוצה לחלוק איתכם סרטון קצר, של דקה ועשרים שניות שמראה את תהליך בניית בית שלם בשיטת מייטק. אמנם לא אני תכננתי את הבית הזה, אבל הביצוע הוא על ידי חבר יקר ואיש מקצוע מעולה – ניסן ססי. ניסן הוא אשף בבניה והשיטה המועדפת עליו היא שיטת מייטק – ופה יש תיעוד של התהליכים של בניית הבית . עושה חשק לא?

מודעות פרסומת

התקדמות בבית המכולות

כידוע לכם אני עוקבת אחרי התקדמות העבודות בבית המכולות בפרדס חנה. רמי עובד במרץ, בונה את בית המכולות שלו.

היום הצלחתי למצוא זמן, שגם רמי בדיוק היה במקום וגם אני הייתי בסביבה (בפוסט הבא, תזכירו לי לספר לכם למה הייתי בסביבה) וקפצתי לראות מה שלום הבית.

טוב מראה עיניים:

20150331_11591220150331_12030520150331_12031720150331_12081120150331_12084420150331_120854

ברוח הירוק, שום דבר לא מבוזבז ולא הולך לאיבוד. רמי  משתמש בשאריות של פח המכולות לעיצוב הנוף: שימו לב  לטראסות החדשות:

20150331_12074820150331_12081920150331_120839

20150331_120232

וזאת האו-האו הכלבה: היא מפקחת על תהליכי הבניה

20150331_120355

איפה: פרדס חנה

מי: רמי אטיאס

אם אתם רוצים לבקר , צריך לתאם בטלפון  עם רמי: 0506511512

בניה מתקדמת–למה כדאי

אתמול הייתי בכנס קצר שהתקיים במתחם מייטק במושב תנובות.

האדריכל ד”ר נועם אוסטרליץ, הקים במתחם  מייטק את המרכז לבניה מתקדמת וירוקה.

המפגש שהיה אתמול נערך ביוזמתו ובארגונו. הוא הרצה והסביר על יתרונות הבניה המתקדמת.

20150323_150338

במקרה שלי, מן הסתם, הוא  ניסה לשכנע את המשוכנעת. אחת השקופיות שהוא הראה, נגעה לדירוג אנרגטי של בתים, כפי שמקובל בבריטניה.  שם מקובל שכאשר בית נמכר, יש לתת לו דירוג אנרגטי, ממש כמו למכשיר חשמל שאתם קונים . תארו לכם, שבעוד כמה שנים, כולם ירצו גם בארץ לקבל חישוב של הדירוג האנרגטי של הבית שהם קונים? מה יעשו אז כל בעלי הבניה ה”קונבנציונלית”, שפחדו לבנות בבניה מתקדמת כי הבית יהיה קשה למכירה? הם יצטרכו להשקיע מאות אלפי שקלים, כדי לבודד את הבתים שלהם!

הבית שמצולם על גבי השקופית הזאת הוא ביתו של נעם. נעם בדק את הוצאות הבית שלו על קירור/חימום ומצא שהוצאתו השנתית היא 1500 ש”ח! אצל רובנו זאת עלות לחודש או חדשיים…..

הנה תמונה מהמצגת של ד”ר נעם אוסטרליץ שמראה את בריחת האנרגיה מבית קונבנציונלי בחו”ל:

20150323_143058

20150323_143347

בבית הראשון, רואים שברחית האנרגיה היא דרך הגג – ככל שהצבע בצילום יותר אדום – יותר אנרגיה נפלטת מהבית. באיזורים הכחולים והירוקים, הבית מבודד יותר.

בבית השני, רואים שקירות הבית די מבודדים, אבל החלונות הם ממש “חור בגרב”! וזה מדגים בצורה ויזואלית מצויינת את החשיבות בחלונות מבודדים היטב.

20150323_143910

ולסיום קצת גאוות יחידה:

20150323_151736

זה אינג’ אילן רביב, מנכ”ל מייטק ישראל, ובהסבר על קונסטרוקציית הפלדה של מייטק, וצורת החישובים הוא בחר להראות שקופית עם תכנית אדריכלית שלי – תוספת קומה לבית משפחת קפל בצורן. אז הסמקתי…

 

20150323_172051

זה ניס – הקבלן שביצע את הפרוייקט הזה, והרצה בכנס על צורת העבודה שלו

אז לסיכום:

עלות בניית בית בשיטות בניה מתקדמות , זהה או קרובה מאוד לבניית הבית בשיטות בניה מיושנות. המוצר שתקבלו הוא מוצר איכותי ברמות רבות שיחסוך לכם הוצאות במשך כל חייו של הבית, ויעניק לכם חיים בריאים יותר. איכות החיים שלכם תתבטא גם בפחות ימי מחלה, בציונים יותר טובים של הילדים שלכם בביה”ס, בפרודוקטיביות טובה יותר של כל בניה המשפחה.

בהנחה שלקחתם משכנתא – תשלמו את אותו תשלום משכנתא גם לבית מתקדם וגם לבית מיושן, אבל תשלמו פחות בחשבון החשמל. אז בסיכום – הבית המתקדם זול יותר…..

קונטיינרהום

התחלה

בית מכולות בפרדס חנה

בפרדס חנה, הולך ומוקם בית מכולות חדש. בניגוד למנהגי לכתוב שהבית "צומח" , בבית מכולות, איני יכולה להשתמש במושג זה. בית ממכולות מופיע על החלקה שלו כלכך מהר, במין "אברא-קדברא" שקשה לדבר על צמיחה.

רגע אחד אין כלום, ואז ביום אחד, מגיעות משאיות, מגיע מנוף והוקוס-פוקוס, הוא שם!

להקמת הבית הזה אחראי רמי אטיאס. הבית ישמש כבית לדוגמה למיזם בניה במכולות של בתי מגורים. רמי חקר ולמד להלכה, ועכשיו מתנסה בבניה של בית למעשה, על מנת שיוכל לספק ללקוחותיו בתים איכותיים ובני קיימא.

אני פה בבלוג אעקוב מקרוב אחרי התהליכים ונלמד יחד איך הבית "מתלבש" בשכבות שלו

כרגע, על המגרש עומדות 4 מכולות (120 מ"ר בערך) וממ"ד תקני עם מבואה בנויה בבניה קונבנציונלית. כל שאר הבית יהיה עשוי מארבעת המכולות. גם פיתוח השטח והגינה המושקעת יבבנו מהשאריות של המכולות

עוד קצת תמונות:

20150216_165131 20150216_160842 20150216_160739 20150216_160735 20150216_155214 20150216_154708

 חייבת לומר, שאני ממש מתרגשת לראות דוגמה לCARGOTECTURE כפי ששיטת בניה זאת מכונה: שילוב של CARGO בגלל הקונטיינרים ו TECTURE בגלל הארכיטקטורה

בקרוב המשך

אלכס

כבר יש טיח

עברו עוד שלשה שבועות, מפעם קודמת שפרסמתי פה תמונות מהבית שהולך ונבנה בשיטת מייטק. למעשה זאת תוספת של קומה שלמה על גבי בית קיים. הנה המצב כעת: IMG_20140611_102909 זה המבט מבחוץ. ניסן יצר מסגרות יפות ומדוייקות סביב החלונות על ידי שימוש בשכבת הבידוד שבה הוא משתמש כבסיסי לטיח. המסגרות מתוכננות למסגר חיפוי בריקים דקורטיבי. IMG_20140611_101803 פה רואים את פיר המדרגות שנפתח לכוון קומת הקרקע ואת החיבור בין הקומה הישנה הקיימת לבין הקומה החדשה הבנויה בקונסטרוקציית מייטק. הבית המקורי גם נבנה בבניה ירוקה- הוא בנוי בלוקי קלקר, עם יציקות בטון פנימיות. כך שהדיירים התרגלו לנוחות אקלימית בבית וחשבון חשמל נמוך. לכן היה חשוב, לבנות גם את התוספת באופן שישמור על אקלים נוח בתוך הבית. IMG_20140611_101815 שימו לב לפראט של ארגז התריס. איזו אלגנטיות! הכל עשוי מפלדה של מייטקIMG_20140611_102243.       ראיתם איזה ארון חשמל? יהיה חשמל חכם בבית   IMG_20140611_102604 טוב, זהו בינתיים עדכונים שוטפים בעתיד. אלכס

מה אני בעצם עושה?

בשבוע שעבר הלכתי לבקר חבר, שאביו נפטר, ואני הגעתי על תקן “ניחום אבלים”. החבר , הוא אדם נפלא, איש חם ואוהב אדם, ונהנה מאוד לערוך היכרויות בין כל האנשים שזרמו לסלון הבית, ללא תאום: הוא ערך מין משחק “נטוורקינג” והציג כל אחד שהתיישב בשמו, עיסוקו והקשר אליו – לכל שאר היושבים ולהיפך. פעמיים או שלוש הוא ניסה להציג אותי, והוא אמר:”זאת אלכס, אלכס מתמחה באדריכלות , בבניה קלה, או מתקדמת? או מה? בקיצור אם אתם רוצים לשים קראוון אצלכם בחצר…..”  ואז כל פעם קטעתי אותו…

פתאום הבנתי שאין לו בעצם מושג מה אני עושה לעזאזל

 

אז לכל מי שלא מבין- זה המ שאני עושה:

1. אני מתכננת – בעיקר בתים. לפעמים אני מתכננת בתים חדשים לגמרי ולפעמים אני מץכננתשיפוצים מסיביים ותוספות בניה בבתים קיימים או דירות.

Shitrit Inbar & Moshe L shape

למשל זאת דוגמה לתחילת תכנון של בית מגורים. אני עובדת על הרבה הרבה סכמות שונות, הצבות שונות על המגרש, עד שאני מוצאת אחת, שעונה על כל הרצונות של הלקוח וגם נראית לי נכונה.

 

Capture 1

ככה נראה צג המחשב שלי בזמן שאני עובדת על סקיצות. לפעמים אני משתמשת במבט תלת מימדי, ולפעמים בדו מימדי:

Capture 2

אחרי שנבחרת הסקיצה, אני משיכה לעוד פעולות רבות אחרות, אבל לא על זה רציתי להסביר.

2. מה הסיפור עם הבניה הירוקה? קלה? מתקדמת?

הבתים (ולפעמים גם משרדים, כיתות או סדנאות) שאני מתכננת, אני מתכננת באופן כזה שיתאימו לשיטות בניה מתקדמות. שיטות בניה אלה הן רבות ולמעשה כל מה שהוא לא בניה “קונבנציונלית” בבלוקים ובטון- נכלל תחת המטריה הזאת. ראוי לציין ששיטת הבלוקים והבטון היא לאו דווקא קונוונציונלית בשאר העולם. אבל כך קוראים לזה אצלנו. אני מכוונת ומעודדת את לקוחותיי לבנות בשיטות חדשניות יותר, כל אחד לפי המתאים לו, תקציבו, מיקום המבנה באיזורי האקלים השונים בארץ (יש לנו 6 ולדעתנו צריך לפצל עוד), לפי מידות וצורת המגרש שלו והטופוגרפיה של השטח העומד לרשותו. שיטות הבניה החביבות עליי במיוחד הן בניה במכולות- כלומר הסבה של קבוצה של מכולות ימיות (4-5-6) לבית, ושיטת בניה בקונסטרוקציית פלדה דקת דופן ( המכונה שיטת מייטק).

 

3. ומה עם שיפוצים? 

גם בשיפוצים, אפשר לשפר את רמת הבידוד ואת ההשפעה הבריאה (או יותר נכון מניעת ההשפעה הלא בריאה) של המבנה על חיינו. על ידי תוספת אווורור, בידוד ותאורה טבעיים, על ידי הנחייה לשימוש בחמרים ידידותיים, שאינם פולטים רעלים וכ”ו.

 

 

אז זהו: חזרה לפני בחינה:

אני מתכננת מבנים-  בעיקר למגורים (בתים), בתכנון שמותאם לשיטות בניה מתקדמות( ירוקות)

מחר בוחן פתע….