הסלון יהיה עצוב…….

Aqw00CXykSvw3QZWj1EBFDuwR4UvLE1q9QKDqQ6xWeyPAoL9x8SSIwCLWZLilM1-cK1oQlBlHRYyhbO-LF6IHYu6

אתמול

: מתקשר הקבלן: “אלכס, הלקוחה מבקשת ממני לבטל את החלון המזרחי בסלון”…

אני: “מה? זה לא חלון! זאת ויטרינה! לא! “

הקבלן: “טוב, דברי איתה, תחליטו, תודיעו לי, אני חייב להתקדם.”

אני:   מתקשרת ללקוחה: “ שלומית (שם בדוי), מה, את רוצה לבטל את הויטרינה? לא כדאי לך! יהיה חשוך בסלון!”

שלומית: “כן, את חושבת? באמת? אני לא יודעת איך זה יראה“

אני: “ אל תבטלי, אני אשלח לך תמונות של איך שזה צריך להראות בסוף.”

היא: טוב, אלכס, נשאיר את זה איך שזה , אם את אומרת…..

היום:

מתקשר הקבלן: “ אלכס אני לא רואה איפה הצינור של הממ”ד בתכנית”

אני:  “במקום איקס וואי זד….נו, שלומית אמרה לך לא לבטל את הויטרינה?”

הקבלן: “מה,? לא? היא אמרה לי לבטל…..”

אני: ,גוועלד!

מתקשרת לשלומית: “שלומית, מה את בכל זאת מבטלת את הויטרינה?”

שלומית: “ כן, אני פוחדת שיהיה לי יותר מדי אור (?!?!? מה????)

אני: “ לא, שלומית, אל תבטלי את הויטרינה! הסלון שלך יהיה עצוב!!!!”

שלומית: “ עצוב? נו, טוב, אני אודיע לו שישאיר את הויטרינה…..”

מודעות פרסומת

התקדמות בבית המכולות

כידוע לכם אני עוקבת אחרי התקדמות העבודות בבית המכולות בפרדס חנה. רמי עובד במרץ, בונה את בית המכולות שלו.

היום הצלחתי למצוא זמן, שגם רמי בדיוק היה במקום וגם אני הייתי בסביבה (בפוסט הבא, תזכירו לי לספר לכם למה הייתי בסביבה) וקפצתי לראות מה שלום הבית.

טוב מראה עיניים:

20150331_11591220150331_12030520150331_12031720150331_12081120150331_12084420150331_120854

ברוח הירוק, שום דבר לא מבוזבז ולא הולך לאיבוד. רמי  משתמש בשאריות של פח המכולות לעיצוב הנוף: שימו לב  לטראסות החדשות:

20150331_12074820150331_12081920150331_120839

20150331_120232

וזאת האו-האו הכלבה: היא מפקחת על תהליכי הבניה

20150331_120355

איפה: פרדס חנה

מי: רמי אטיאס

אם אתם רוצים לבקר , צריך לתאם בטלפון  עם רמי: 0506511512

צילומי פרוייקט חדשים באתר

IMG_20140505_104601

2014-05-05_09-01-39_HDR2014-05-05_09-04-48_HDR2014-05-05_10-53-04_HDR2014-05-05_13-27-49_HDR

העליתי השבוע פרוייקט חדש לאתר. יותר נכון צילומים חדשים לפרוייקט שהסתיים. את הצילומים שאתם רואים פה, לא תמצאו באתר: אלה לא צילומים מקצועיים, אלא צילומים שאני עשיתי, תוך כדי יום העבודה, בצילומים מככבים בעלי הבית וילדיהם, הצלם רונן רוטפרב וחברה שלי בשם אורית שהתנדבה לבוא לעזור.

אם תרצו לראות את הצילומים המקצועיים של הבית לכו לכאן: משמר השרון 2

אני מרגישה שעדיין לא העליתי מספיק הסברים בעמוד הפרוייקט, אז על מנת לעזור לי להתמקד, אשמח לשמוע מכם, מה מעניין אתכם לדעת. מחכה לשאלות!

אלכס

פרוייקט צומח

פרוייקט תוספת בניה בצורן. בניה על ידי קונסטרוקציית פלדה של מייטק. הגיעו קירות מהמפעל

תמונה 1

פורקים מהמשאית על ידי מנוף. קירות שהוזמנו לפי מידה

תמונה 3

פה נשארו על  המשאית המסבכים שיתמכו בתקרת הבית.

תמונה 4

והנה: הקירות כבר עומדים ןמניחים את המסבכים להרכבה

המשך יבוא

התחלה חדשה

לפני כשבועיים התחילה העבודה על פרוייקט חדש של תוספת קומה לבית קיים

Capture

זאת ההדמיה של הבית כפי שהוא אמור להראות בסוף.

הבית ממוקם בצורן, והיה לו גג רעפים גדול ומפואר. הדבר הראשון שעשה ניסן הקבלן, זה לפרק את גג הרעפים. עכשיו הבית נראה קטן….

IMG_20140407_090002

 

עכשיו, מסמנים על גבי תקרת הבטון שהיתה קיימת את קונטור הקירות העתידיים. את הקירות החיצוניים, מסמנים ביציקת בטון, ואת הפנימיים בשורת בלוקים של 10 ס"מ.

IMG_20140407_085213

בניית הקומה תתבצע בשיטת מייטק: על גבי החגורה הראשונית הזאת, תוקם קונסוטרוקציית פלדה דקת דופן, וקירות מבודדים. בקומה מתוכננים 3 חדרי ילדים וסלון ילדים (פינת טלויזיה) ההורים יקבלו את הממלכה השקטה שלהם בקומת הקרקע.

IMG_20140407_085225

כאן ניסן עם סרט מדידה בודק את המידות….

עדכונים בהמשך

ביי

אלכס

 

איך האדריכלות חוסכת לכם כסף

תמונה מתוך הבלוג:http://wallpapers.free-review.net/

באתר שלי מופיע מחירון שירותי אדריכלות. אתם מוזמנים להביט פה.

אני רוצה להסביר את הערך המוסף שמביא תכנון אדריכלי מוקפד ואיכותי, לפרוייקט בניה. לעתים קרובות אנשים העומדים לתכנן את ביתם, עורכים “שופינג” של אדריכלים ובוחרים את האדריכל לפי השכר הנמוך יותר.

ברצוני להסביר, מדוע אין להתייחס לאדריכלות כאל מוצר, ואין להשוות בין אדריכל אחד למשנהו לפי השכר המבוקש:

  1. אדריכלות אינה מוצר:

    כל בית שאדריכל מתכנן, נגזר מתוך צרכי הלקוח, תנאי השטח, התקציב ועוד גורמים חד פעמיים.

  2. שעות עבודה רבות:

    : אדריכל שלוקח גורמים אלה בחשבון, מקשיב באמת לרצונות , להעדפות ולצרכים של הלקוח, מקדיש הרבה מאוד מחשבה, ועורך נסיונת רבים, בודק אופציות ותהליך זה הוא תהליך שלוקח זמן רב, שלא נראה על ידי הלקוח באון “פרונטאלי”.

  3. מחקר:

    אדריכל מתחשב, עורך מחקר, על קרינת השמש במקום הגאוגרפי הספציפי, על כווני הרוחות, מבקר בשטח ומתרשם מהנוף ולוקח את כל השיקולים הללו מחשבון בתכנון. אדריכלים גם חוקרים חמרים ושיטות בניה חדישות שיוצאים לשוק כל הזמן, ומודעים ליתרונות ולחסרונות ויכולים להמליץ לכל לקוח לפי צרכיו והעדפותיו את צורת הבניה המיטבית עבורו.

  4. הקשבה:

    כמות שעות התכנון והפגישות עם האדריכל, היא אחד הגורמים לפרוייקט משובך. מי שמוציא סקיצות ללא הרבה שיקול דעת ובדיקת אפשרויות שונות ומגוונות, חוסך שעות תכנון, אך פוגע בתוצאה.

  5. הקפדה על פרטים:

    עבודה בשיטות עבודה מתקדמות, כגון BIM (שיטת תכנון תלת מימדית, המשלבת את כלל מערכות המבנה) , מונעת התנגשויות בין מערכות המבנה וצורך של פתרונות בשטח, תוך כדי בניה. מצב של תכנון מרושל או חלקי, יוצרת תכניות לא מושלמות, ואז מתמודדים בעלי המקצוע בשטח עם שילוב מערכות, מה שיוצר אבדן ימי עבודה, שימוש בעודף חמרים שעל כל זה משלם הלקוח

  6. תכנון מוקפד ואיכותי:

    תכנון אדריכלי ברמה גבוהה, מאפשר את שלשת התוצאות הבאות:

    1. בית נאה ונוח למגורים שערכו בזמן המכירה גבוה ממחיר בית פחות נאה

    2. בית מתוכנן מבחינה אקלימית וחסכוני, כך שעלות התפעול היומיומי שלו, לאורך כל חייו של הבית, נמוכה מבית שבתכנונו לא התחשבו בגורמים הנכונים. בית כזה חוסך למתגוררים בו כסף רב, מדי חודש בחודשו.

    3. תכנון לטווח ארוך, שלוקח בחשבון צרכים עתידיים, מכיל את צרכי המשפחה לשנים רבות יותר ומונע שינויים בבית תוך פרק זמן קצר יחסית והוצאות נוספות הנגרמות מתכנון לקוי.

כל הגורמים עליהם דיברתי, בסופו של דבר מתבטאים בכסף, אך לא נראים לעין בזמן שלקוחות עורכים סקר של הצעות מחיר בין אדריכלים. לצערי קשה להבין שעלות התכנון יש לה קשר ישיר להצלחת הפרוייקט, ונדמה לאנשים שהם רוכשים “מוצר” שניתן להשוות בין מחיריו , כמו שניתן להשוות בין מחיר של קוטג’, בחנויות שונות.

למען הצלחת הפרוייקט, ועל מנת לחסוך כסף בזמן הבניה, ולהרוויח בעת מכירת הבית, חשוב לבחור אדריכל שהתקשורת איתו טובה, ושיכול להקדיש לכל פרוייקט את הזמן הנדרש, ולא עושה “בזול ומהר”

ועכשיו אני מבינה שאני חייבת לכם הסבר על BIM.    בפוסט הבא! באמת…..

אלכס