צילומי פרוייקט חדשים באתר

IMG_20140505_104601

2014-05-05_09-01-39_HDR2014-05-05_09-04-48_HDR2014-05-05_10-53-04_HDR2014-05-05_13-27-49_HDR

העליתי השבוע פרוייקט חדש לאתר. יותר נכון צילומים חדשים לפרוייקט שהסתיים. את הצילומים שאתם רואים פה, לא תמצאו באתר: אלה לא צילומים מקצועיים, אלא צילומים שאני עשיתי, תוך כדי יום העבודה, בצילומים מככבים בעלי הבית וילדיהם, הצלם רונן רוטפרב וחברה שלי בשם אורית שהתנדבה לבוא לעזור.

אם תרצו לראות את הצילומים המקצועיים של הבית לכו לכאן: משמר השרון 2

אני מרגישה שעדיין לא העליתי מספיק הסברים בעמוד הפרוייקט, אז על מנת לעזור לי להתמקד, אשמח לשמוע מכם, מה מעניין אתכם לדעת. מחכה לשאלות!

אלכס

שיטות עבודה

הבוקר נפגשתי עם לקוחות. היה ממש כיף. בתחילת הפגישה הם שלפו קוביות משחק והראו לי איך הם מתארים לעצמם את בית החלומות שלהם:

יש פה 3 אפשרויות:

IMG_20140523_091638IMG_20140523_101202IMG_20140523_094245

אני מאוד אוהבת את התקשורת הזאת עם לקוחות. זה כיף שיש שיתוף פעולה, חשיבת צוות.

מעניין לאן יתגלג התכנון הסופי של הבית – כמובן עם החשיבה על כל האספקטים של התכנון המפורט הבית לאט לאט משתנה, וזה בסדר, אבל שיחה שמתחילה ככה, זה התחלה נפלאה

סופ”ש נפלא

אלכס

איך האדריכלות חוסכת לכם כסף

תמונה מתוך הבלוג:http://wallpapers.free-review.net/

באתר שלי מופיע מחירון שירותי אדריכלות. אתם מוזמנים להביט פה.

אני רוצה להסביר את הערך המוסף שמביא תכנון אדריכלי מוקפד ואיכותי, לפרוייקט בניה. לעתים קרובות אנשים העומדים לתכנן את ביתם, עורכים “שופינג” של אדריכלים ובוחרים את האדריכל לפי השכר הנמוך יותר.

ברצוני להסביר, מדוע אין להתייחס לאדריכלות כאל מוצר, ואין להשוות בין אדריכל אחד למשנהו לפי השכר המבוקש:

  1. אדריכלות אינה מוצר:

    כל בית שאדריכל מתכנן, נגזר מתוך צרכי הלקוח, תנאי השטח, התקציב ועוד גורמים חד פעמיים.

  2. שעות עבודה רבות:

    : אדריכל שלוקח גורמים אלה בחשבון, מקשיב באמת לרצונות , להעדפות ולצרכים של הלקוח, מקדיש הרבה מאוד מחשבה, ועורך נסיונת רבים, בודק אופציות ותהליך זה הוא תהליך שלוקח זמן רב, שלא נראה על ידי הלקוח באון “פרונטאלי”.

  3. מחקר:

    אדריכל מתחשב, עורך מחקר, על קרינת השמש במקום הגאוגרפי הספציפי, על כווני הרוחות, מבקר בשטח ומתרשם מהנוף ולוקח את כל השיקולים הללו מחשבון בתכנון. אדריכלים גם חוקרים חמרים ושיטות בניה חדישות שיוצאים לשוק כל הזמן, ומודעים ליתרונות ולחסרונות ויכולים להמליץ לכל לקוח לפי צרכיו והעדפותיו את צורת הבניה המיטבית עבורו.

  4. הקשבה:

    כמות שעות התכנון והפגישות עם האדריכל, היא אחד הגורמים לפרוייקט משובך. מי שמוציא סקיצות ללא הרבה שיקול דעת ובדיקת אפשרויות שונות ומגוונות, חוסך שעות תכנון, אך פוגע בתוצאה.

  5. הקפדה על פרטים:

    עבודה בשיטות עבודה מתקדמות, כגון BIM (שיטת תכנון תלת מימדית, המשלבת את כלל מערכות המבנה) , מונעת התנגשויות בין מערכות המבנה וצורך של פתרונות בשטח, תוך כדי בניה. מצב של תכנון מרושל או חלקי, יוצרת תכניות לא מושלמות, ואז מתמודדים בעלי המקצוע בשטח עם שילוב מערכות, מה שיוצר אבדן ימי עבודה, שימוש בעודף חמרים שעל כל זה משלם הלקוח

  6. תכנון מוקפד ואיכותי:

    תכנון אדריכלי ברמה גבוהה, מאפשר את שלשת התוצאות הבאות:

    1. בית נאה ונוח למגורים שערכו בזמן המכירה גבוה ממחיר בית פחות נאה

    2. בית מתוכנן מבחינה אקלימית וחסכוני, כך שעלות התפעול היומיומי שלו, לאורך כל חייו של הבית, נמוכה מבית שבתכנונו לא התחשבו בגורמים הנכונים. בית כזה חוסך למתגוררים בו כסף רב, מדי חודש בחודשו.

    3. תכנון לטווח ארוך, שלוקח בחשבון צרכים עתידיים, מכיל את צרכי המשפחה לשנים רבות יותר ומונע שינויים בבית תוך פרק זמן קצר יחסית והוצאות נוספות הנגרמות מתכנון לקוי.

כל הגורמים עליהם דיברתי, בסופו של דבר מתבטאים בכסף, אך לא נראים לעין בזמן שלקוחות עורכים סקר של הצעות מחיר בין אדריכלים. לצערי קשה להבין שעלות התכנון יש לה קשר ישיר להצלחת הפרוייקט, ונדמה לאנשים שהם רוכשים “מוצר” שניתן להשוות בין מחיריו , כמו שניתן להשוות בין מחיר של קוטג’, בחנויות שונות.

למען הצלחת הפרוייקט, ועל מנת לחסוך כסף בזמן הבניה, ולהרוויח בעת מכירת הבית, חשוב לבחור אדריכל שהתקשורת איתו טובה, ושיכול להקדיש לכל פרוייקט את הזמן הנדרש, ולא עושה “בזול ומהר”

ועכשיו אני מבינה שאני חייבת לכם הסבר על BIM.    בפוסט הבא! באמת…..

אלכס

על חדרי רחצה, ועבודה משותפת עם לקוחות

חדרי רחצה הם בין החללים הכי אינטנסיביים בבית, מבחינה תכנונית. ( המנצח הוא המטבח)

בחדרי רחצה יש המון מערכות והמון חמרים יחסית לכל חדר אחר בבית,  לעומת זאת השטח שלהם די קטן. צריך להכניס הרבה מאוד פונקציות בתוך קוביה קטנה יחסית.

לקוח שלי, שזה עתה התחיל בעבודות על תוספת קומה לביתו, פנה אליי לפני שבועיים בשאלה:    אלכס, אם נרצה לשנות את הסידור של האלמנטים באמבטיה תוך כדי הבניה, זה אפשרי, נכון?

יש לציין שתכניות העבודה כבר מוכנות ומודפסות מזה כמה חדשים, כל נקודה וכל קו בתכניות כבר נשקל, נבדק, והכל מחכה רק להתחיל לעבוד.

כמובן שרציתי לאמר: לא! אל תשנו לי את התכניות! מה פתאום!, אבל לקחתי נשימה עמוקה ועניתי: כמובן שאפשר לשנות, אבל יש לי בקשה:  בכל תכנון הושקעו הרבה שעות של חשיבה, של בדיקה של הרבה אופציות, עד למציאת האופציה האופטימאלית. אם תחליטו לשנות את התכניות, כמובן שזה אפשרי, אבל בבקשה, דברו איתי, ולפחות תנו לי הזדמנות “להגן” ולהסביר את ההחלטות והבחירות שעשינו – ואז תחליטו.

נ. הסביר לי: אנחנו רוצים להזיז את המקלחת אל הקיר החיצוני, לקרב את האסלה לדלת (או ואבוי), ואז יהיה לנו שיש ארוך והרבה ארונות תחתיו.

זאת התכנית המקורית של המקלחת: (את פול וג’ון הוספתי לצורך הדגמה ותחושת קנה מידה)

2014-03-12  Kappel Construction לביצועמקלחת ילדים 3ד                                    מקלחת ילדים  

 

ישבתי וניסיתי את האופציה שהציע נ.:

מקלחת ילדים אופציה 2 

 

 

 

כמובן,  שזה היה נראה לי לא טוב: האסלה ממש על הכניסה. ניסיתי שינוי קטן:

 

מקלחת ילדים אופציה 2 3ד

 

 

גם פה, השארתי את פול וג’ון, על מנת להראות את האינטראקציה של המשתמשים עם החלל. המקלחת מיועדת לילדי המשפחה, והסיכוי שבבוקר יהיו בה באותו רגע יותר מאדם אחד, היא אפשרות. כאן, אמנת האסלה אינה ממוקמת ממש בכניסה, אלא מוצנעת מאחורי ארון הכיור, אבל למעשה היתרונות אותם ניסו להפיק- התבטלו – הארון חזר למידות המקוריות.

 

מקלחת ילדים אופציה 2 תכנית

 

בתכנית זה נראה ככה

נ. התקשר אליי, ואמר לי: חשבנו, והחלטנו להשאיר את סידור חדר הרחצה המקורי.

שמחתי, שיכולתי בעזרת כלים של תכנון תלת-מימדי להדגים את החשיבה שלי, ולתת ללקוח אפשרות לקבל החלטה מתוך הבנה של תהליך החשיבה שלי, בשיתוף מלא.

זהו להיום

פול ןג’ון נהנו מהעבודה, ומוסרים ד”ש

אלכס

אמא ואבא, היה לי לגו בילדותי?

IMG_20140203_111548IMG_20140203_111809IMG_20140203_111818IMG_20140203_111908IMG_20140203_112008IMG_20140203_112323IMG_20140203_112332IMG_20140203_112432

כל הצילומים הם ממגרש המכולות של חברת גל מרין בחיפה. תודה לרועי על הפגישה וההסברים על שלד המכולה.

תודה גם לאלברט מחברת ישרא מרין, אשדוד. למדתי הרבה!

resource

ולסיום, בשביל הכיף,

סקיצת נפחים לבית בתכנון:

Capture

אספר יותר בהמשך….

סופ”ש נפלא!

אלכס

מכולות בפאריז

בשבוע שעבר הזדמן לי לבקר בפריז. בעודי מסתובבת בעיר האורות, שהיתה מעוננת וקריריה ובכל זאת מקסימה, נתקלתי במראה הבא:

IMG_20140123_155546

הסתכלתי שוב: הרי זהו מבנה של מכולות!

הבטתי עוד קצת מקרוב:

IMG_20140123_154922PaperCamera2014-01-23-15-57-13

במרכז העיר, במתחם הידוע כ”Les Halles” פינו את כיפת הזכוכית שהובילה מטה למרכז קניות סואן, ובונים פארק עירוני יפה. בינתיים, המשרדים ששכנו על המתחם, משוכנים בשישה בלוקים של מבני מכולות, מעוצבים בצבעים שמחים ונראים רעננים, אפילו ביום סגרירי. אם תביטו מקרוב, תראו את הצנרת שיוצאת באיזורי השירות בכל קומה ועוברות מחוץ למכולות. יש למשרדים חלונות ותריסים וסורגים – כל מה שצריך.

סרטון שמראה הדמיות של העתיד לבוא אפשר לראות פה

והנה הדמיה של חופה שתבנה מעל המרכז החדש: הדמיה להל

ובינתיים, במתחם שבעתיד יהפוך לפארק עירוני יפה לרווחת התושבים, עומדים משרדים , בתוך מבניה מכולות בני 5(!) קומות.

הקונסטרוקציה של החופה העתידית שאתם רואים בהדמיה, נבנית מצינורות ברזל עצומים, ומזכירה בשלב זה שלד של דינוזאור פרהיסטורי:

IMG_20140123_172406

נכון?

בקיצור: בעיר שכולה אדריכלות מדהימה, בארוקית ואצילית, מצאתי את עצמי מצלמת מבני מכולות….

דמיון ומציאות וסתם התחלות מרגשות

היום טיילתי בירושליים…ככה במקרה. ואז קיבלתי הודעת ווטסאפ מלקוחות שלי, שבדיוק השבוע התחילו במעבר לביתם החדש במעלה החמישה. כל כך התרגשתי מהתמונות ששלחו, וכיוון שהייתי "בשכונה" ביקשתי לקפוץ.

כמובן שהבית עדיין בשלבי התארגנות, הנגר עוד עובד, הקבלן עוד מחבר את הכיורים, אבל הבית קורם את העור האחרון שלו. הנה תמונה שאני צילמתי: זה הרהיט שתכננו לסלון, שיכיל את הטלויזיה ועוד קצת קישקושים.

13 - 1חזרתי הביתה ומצאתי את ההדמיה שעשינו תוך כדי עבודה, לרהיט הזה. הנה היא:

נגרות סלוןלדעתי, המציאות עולה על הדמיון. וזה מרגש ומשמח אותי שוב ושוב.

אז בהצלחה לדנה ויניב ואביגייל בבית החדש! ואני אבוא לבקר שוב (ושוב ושוב)

חיבוקים