בניה מתקדמת–למה כדאי

אתמול הייתי בכנס קצר שהתקיים במתחם מייטק במושב תנובות.

האדריכל ד”ר נועם אוסטרליץ, הקים במתחם  מייטק את המרכז לבניה מתקדמת וירוקה.

המפגש שהיה אתמול נערך ביוזמתו ובארגונו. הוא הרצה והסביר על יתרונות הבניה המתקדמת.

20150323_150338

במקרה שלי, מן הסתם, הוא  ניסה לשכנע את המשוכנעת. אחת השקופיות שהוא הראה, נגעה לדירוג אנרגטי של בתים, כפי שמקובל בבריטניה.  שם מקובל שכאשר בית נמכר, יש לתת לו דירוג אנרגטי, ממש כמו למכשיר חשמל שאתם קונים . תארו לכם, שבעוד כמה שנים, כולם ירצו גם בארץ לקבל חישוב של הדירוג האנרגטי של הבית שהם קונים? מה יעשו אז כל בעלי הבניה ה”קונבנציונלית”, שפחדו לבנות בבניה מתקדמת כי הבית יהיה קשה למכירה? הם יצטרכו להשקיע מאות אלפי שקלים, כדי לבודד את הבתים שלהם!

הבית שמצולם על גבי השקופית הזאת הוא ביתו של נעם. נעם בדק את הוצאות הבית שלו על קירור/חימום ומצא שהוצאתו השנתית היא 1500 ש”ח! אצל רובנו זאת עלות לחודש או חדשיים…..

הנה תמונה מהמצגת של ד”ר נעם אוסטרליץ שמראה את בריחת האנרגיה מבית קונבנציונלי בחו”ל:

20150323_143058

20150323_143347

בבית הראשון, רואים שברחית האנרגיה היא דרך הגג – ככל שהצבע בצילום יותר אדום – יותר אנרגיה נפלטת מהבית. באיזורים הכחולים והירוקים, הבית מבודד יותר.

בבית השני, רואים שקירות הבית די מבודדים, אבל החלונות הם ממש “חור בגרב”! וזה מדגים בצורה ויזואלית מצויינת את החשיבות בחלונות מבודדים היטב.

20150323_143910

ולסיום קצת גאוות יחידה:

20150323_151736

זה אינג’ אילן רביב, מנכ”ל מייטק ישראל, ובהסבר על קונסטרוקציית הפלדה של מייטק, וצורת החישובים הוא בחר להראות שקופית עם תכנית אדריכלית שלי – תוספת קומה לבית משפחת קפל בצורן. אז הסמקתי…

 

20150323_172051

זה ניס – הקבלן שביצע את הפרוייקט הזה, והרצה בכנס על צורת העבודה שלו

אז לסיכום:

עלות בניית בית בשיטות בניה מתקדמות , זהה או קרובה מאוד לבניית הבית בשיטות בניה מיושנות. המוצר שתקבלו הוא מוצר איכותי ברמות רבות שיחסוך לכם הוצאות במשך כל חייו של הבית, ויעניק לכם חיים בריאים יותר. איכות החיים שלכם תתבטא גם בפחות ימי מחלה, בציונים יותר טובים של הילדים שלכם בביה”ס, בפרודוקטיביות טובה יותר של כל בניה המשפחה.

בהנחה שלקחתם משכנתא – תשלמו את אותו תשלום משכנתא גם לבית מתקדם וגם לבית מיושן, אבל תשלמו פחות בחשבון החשמל. אז בסיכום – הבית המתקדם זול יותר…..

קונטיינרהום

התחלה

בית מכולות בפרדס חנה

בפרדס חנה, הולך ומוקם בית מכולות חדש. בניגוד למנהגי לכתוב שהבית "צומח" , בבית מכולות, איני יכולה להשתמש במושג זה. בית ממכולות מופיע על החלקה שלו כלכך מהר, במין "אברא-קדברא" שקשה לדבר על צמיחה.

רגע אחד אין כלום, ואז ביום אחד, מגיעות משאיות, מגיע מנוף והוקוס-פוקוס, הוא שם!

להקמת הבית הזה אחראי רמי אטיאס. הבית ישמש כבית לדוגמה למיזם בניה במכולות של בתי מגורים. רמי חקר ולמד להלכה, ועכשיו מתנסה בבניה של בית למעשה, על מנת שיוכל לספק ללקוחותיו בתים איכותיים ובני קיימא.

אני פה בבלוג אעקוב מקרוב אחרי התהליכים ונלמד יחד איך הבית "מתלבש" בשכבות שלו

כרגע, על המגרש עומדות 4 מכולות (120 מ"ר בערך) וממ"ד תקני עם מבואה בנויה בבניה קונבנציונלית. כל שאר הבית יהיה עשוי מארבעת המכולות. גם פיתוח השטח והגינה המושקעת יבבנו מהשאריות של המכולות

עוד קצת תמונות:

20150216_165131 20150216_160842 20150216_160739 20150216_160735 20150216_155214 20150216_154708

 חייבת לומר, שאני ממש מתרגשת לראות דוגמה לCARGOTECTURE כפי ששיטת בניה זאת מכונה: שילוב של CARGO בגלל הקונטיינרים ו TECTURE בגלל הארכיטקטורה

בקרוב המשך

אלכס

כבר יש טיח

עברו עוד שלשה שבועות, מפעם קודמת שפרסמתי פה תמונות מהבית שהולך ונבנה בשיטת מייטק. למעשה זאת תוספת של קומה שלמה על גבי בית קיים. הנה המצב כעת: IMG_20140611_102909 זה המבט מבחוץ. ניסן יצר מסגרות יפות ומדוייקות סביב החלונות על ידי שימוש בשכבת הבידוד שבה הוא משתמש כבסיסי לטיח. המסגרות מתוכננות למסגר חיפוי בריקים דקורטיבי. IMG_20140611_101803 פה רואים את פיר המדרגות שנפתח לכוון קומת הקרקע ואת החיבור בין הקומה הישנה הקיימת לבין הקומה החדשה הבנויה בקונסטרוקציית מייטק. הבית המקורי גם נבנה בבניה ירוקה- הוא בנוי בלוקי קלקר, עם יציקות בטון פנימיות. כך שהדיירים התרגלו לנוחות אקלימית בבית וחשבון חשמל נמוך. לכן היה חשוב, לבנות גם את התוספת באופן שישמור על אקלים נוח בתוך הבית. IMG_20140611_101815 שימו לב לפראט של ארגז התריס. איזו אלגנטיות! הכל עשוי מפלדה של מייטקIMG_20140611_102243.       ראיתם איזה ארון חשמל? יהיה חשמל חכם בבית   IMG_20140611_102604 טוב, זהו בינתיים עדכונים שוטפים בעתיד. אלכס

התחלה חדשה

לפני כשבועיים התחילה העבודה על פרוייקט חדש של תוספת קומה לבית קיים

Capture

זאת ההדמיה של הבית כפי שהוא אמור להראות בסוף.

הבית ממוקם בצורן, והיה לו גג רעפים גדול ומפואר. הדבר הראשון שעשה ניסן הקבלן, זה לפרק את גג הרעפים. עכשיו הבית נראה קטן….

IMG_20140407_090002

 

עכשיו, מסמנים על גבי תקרת הבטון שהיתה קיימת את קונטור הקירות העתידיים. את הקירות החיצוניים, מסמנים ביציקת בטון, ואת הפנימיים בשורת בלוקים של 10 ס"מ.

IMG_20140407_085213

בניית הקומה תתבצע בשיטת מייטק: על גבי החגורה הראשונית הזאת, תוקם קונסוטרוקציית פלדה דקת דופן, וקירות מבודדים. בקומה מתוכננים 3 חדרי ילדים וסלון ילדים (פינת טלויזיה) ההורים יקבלו את הממלכה השקטה שלהם בקומת הקרקע.

IMG_20140407_085225

כאן ניסן עם סרט מדידה בודק את המידות….

עדכונים בהמשך

ביי

אלכס

 

עולים לקרקע

היום קיבלתי מלקוח שלי תמונה של המגרש שלו. מחר בבוקר מתחילים הקידוחים לכלונסאות ועוד בית בישראל יתחיל לצמוח.
אחלו לנו בהצלחה! נקווה שהעבודות יתקדמו מהר וחלק ותהיה לכולנו: המתכננים, המבצעים והעיקר הדיירים לעתיד חוויה נפלאה!
בהזדמנות זאת אני רוצה לשאול: מה האמונות התפלות המקובלות לגבי יסודות הבית?
כבר שמעתי על כאלה שזרקו כסף לתוך הבטון של יסודות הבית, על כאלה שהכניסו סוכר או מלח…דבש…
מה דעתכם? יש הצעות?

השלד מוכן!

2012-02-05 1

2012-02-05 2

בתחילת דצמבר עלינו על הקרקע עם בית חדש בקיבוץ משמר השרון. עברו חדשיים וחצי והשלד מוכן. הקבלן אבי טפירו, ומנהל העבודה מוחמד עשו עבודה מדויקת ויפה והנה הבית ניצב לו ואפשר לטייל בתוכו ולחוות את החלל. עדיין אין לטעות: צבע הבטון השחור, וחוסר חמרי הגמר נותנים אשליה של חלל קטן בהרבה ממה שיתקבל בסופו של דבר, אך בכל זאת, יש תחושה של מבנה.

עכשיו מגיע תורן של כל המערכות, שהופכות את הבית ממערה, למבנה מודרני: אינסטלציה, חשמל, אזעקה.אח"כ יגיע תורם של ה"גמרים": טיח, ריצוף, איטום, גבס

כל בעל מקצוע עושה את מלאכתו בנפרד, ובסופו של דבר הפרטים יצטרפו למערכת מתוזמרת, כמו גוף שפועל יחד.

ממשיכים….!